Экс-глава «Роснефти» избавился от поместья за 1 млрд рублей рядом с Сечиным

Огромный особняк (более тысячи кв. м) и 3 га в Барвихе подарил в конце прошлого года своему сыну бывший глава «Роснефти» Сергей Богданчиков. Только кадастровая стоимость земли и дома, расположенных в посёлке «Кантри про», — 328 млн рублей. Рыночная же стоимость — больше миллиарда рублей. Например, сейчас участок площадью 3,4 га в тех же краях продаётся как раз за миллиард — и это даже без дома.

Сергей Богданчиков был президентом «Роснефти» больше 12 лет. Он начал свой трудовой путь в компании в 24 года, когда устроился оператором подземного ремонта скважин в «Оханефтегаздобычу» (она позже стала подразделением «Роснефти»), возглавлял «Сахалинморнефтегаз», а в 1998 году по инициативе Евгения Примакова был назначен главой «Роснефти», которая на тот момент переживала тяжёлые времена.

За время руководства госкомпанией Богданчиков значительно увеличил её активы за счёт покупки «Северной нефти», принял активное участие в разгроме ЮКОСа и в возврате государству «Юганскнефтегаза», а также провёл народное IPO «Роснефти».

Сын Богданчикова, которому он подарил недвижимость, Евгений — выпускник МГИМО, начинал карьеру в московском отделении Fleming Family and Partners, затем перешёл в «ВТБ капитал». Сейчас он совладелец компании «Сейшн» (разработка программного обеспечения), а также единственный акционер компании «Инфра» (лизинг оборудования). Также вместе со старшим братом Алексеем и матерью он владеет компанией «Датапро» — одним из лидеров на рынке коммерческих дата-центров в России. «Мы довели ёмкость нашего ЦОДа DataPro Moscow One до 2 тыс. стоек. Это выводит нас в тройку лидеров российского рынка коммерческих ЦОДов», — заявил недавно сам Евгений. Выручка компании в 2017 году составила 450 млн рублей.

Богданчиков-младший был зятем экс-министра промышленности Виктора Христенко — он женился на его дочери Юлии, но пара вскоре разошлась.

В ноябре 2018 года Евгению исполнилось 36 лет, а за несколько дней до дня рождения был оформлен договор дарения земли и участка в Барвихе. Сам Сергей Богданчиков владел этой недвижимостью с 2001 года. В итоге сын экс-главы «Роснефти» получил собственный лес, спрятавшийся в нём дом-великан и круглую лужайку с клумбами перед крыльцом.

А также влиятельных соседей. Рядом расположился участок Лейлы Алиевой, дочери президента Азербайджана. Чуть подальше живут дочь бывшего первого вице-премьера Виктора Зубкова Юлия, бывший глава Администрации Президента Валентин Юмашев, сын главы Росгвардии Виктора Золотова — Роман.

Хватило на месяц

Но то ли подарок отца Евгению не понравился, то ли подарок был не совсем подарком, но всего через месяц он продал участок с особняком. Новым владельцем земли и дома в Барвихе стала Ольга Груздева.

Это полная тёзка жены бывшего губернатора Тульской области и миллиардера Владимира Груздева. Ольга входит в список самых богатых женщин России — по оценкам Forbes, её состояние оценивается в $200 млн. Семья Груздева владела пакетом акций торговой сети «Седьмой континент», который продала в 2007 году за $1 млрд. Сейчас Ольга Груздева владеет «Управляющей компанией „РАМАКО“» (услуги по управлению ценными бумагами и депозитарное обслуживание) и ООО «Взлёт» (деятельность грузового воздушного транспорта).

Согласно декларациям, поданным Владимиром Груздевым на посту губернатора Тульской области, совокупный доход его супруги в 2011–2014 годах превысил 1,6 млрд рублей. В 2017 году итальянская газета La Stampa сообщила, что Ольга Груздева купила виллу стоимостью почти 25 млн евро на острове Сардиния.

Интересно, что спустя месяц после покупки участка и дома у Богданчикова-младшего Ольга Груздева выставила на продажу 758-метровую квартиру на Патриарших прудах. Апартаменты занимают первый и второй этажи элитного комплекса «Гранатный палас» (Гранатный переулок, дом 8, строение 4), в них есть несколько спален, фитнес-зал, баня, личный кинотеатр, гигантский камин, бар, сигарная комната, постирочная и комнаты слуг. На момент продажи это была самая дорогая квартира в России — 2,08 млрд. рублей.

Месть преемника

О причинах странной цепочки сделок между членами семьи Богданчиковых и последующей продажи дома с участком Ольге Груздевой можно только догадываться. Возможно, Богданчикову-младшему понадобились деньги на развитие бизнеса, и одно из семейных гнезд решили продать. В то же время странно, что для этого был выбран самый невыгодный для продавца формат сделки.

— Евгений Богданчиков будет вынужден заплатить налог — 13% от суммы сделки. А если бы участок и землю продавал его отец, то налог с продажи платить было не нужно — так как срок владения землей и домом был больше пяти лет. Столь странную схему (через дарение сыну с последующей продажей) продавцы могли реализовать в том случае, если, к примеру, Богданчикову-старшему нужно было скрыть, что именно он выступает продавцом недвижимости, — утверждают опрошенные юристы.

И здесь на первый план выходит ещё одна версия продажи, но сначала небольшая предыстория.

Как сообщали СМИ, инициатором отставки Богданчикова с поста главы «Роснефти» был Игорь Сечин, на тот момент занимавший пост вице-премьера. Начиная с 2009 года он начал планомерно отстранять Богданчикова от управления компанией, менял людей из его команды на своих протеже: так, например, покинули компанию вице-президент Дмитрий Богданов, отвечавший за переработку и реализацию нефти и нефтепродуктов, а также вице-президент финансового блока Сергей Макаров. Богданчиков, опиравшийся на поддержку владельца Gunvor Геннадия Тимченко, проиграл в аппаратной борьбе более влиятельному оппоненту.

Сама процедура отставки Богданчикова была оформлена максимально унизительно для него. Первого сентября 2010 года Богданчиков, комментируя разговоры о своём уходе, заявил: «Это всё абсолютно неоправданные слухи. Я акционер „Роснефти“, президент „Роснефти“, вхожу в совет директоров, я так к ней привязан». А три дня спустя на тот момент президент России Дмитрий Медведев дал поручение внести кандидатуру Эдуарда Худайнатова на должность главы крупнейшей нефтяной корпорации страны. На следующий день совет директоров «Роснефти» принял решение о назначении Худайнатова президентом «Роснефти» с 6 сентября. Сделано это было накануне 50-летнего юбилея Сечина.

И, хотя сразу после ухода с поста главы «Роснефти» Богданчикову прочили пост министра энергетики, больше он никаких политических постов не занимал, в крупных бизнес-проектах тоже замечен не был.

Многие в отрасли связывали это с тем, что Сечин, существенно усиливший своё влияние, сделал всё, чтобы его предшественник не вернулся ни в политику, ни в бизнес. Все возможности у него для этого были, а главное — это было в духе Игоря Ивановича.

«Посмотрите на бывших топ-менеджеров „Роснефти“, профессиональных людей. Хорошо устроиться после работы в госкомпании смогли единицы»; «У человека, который взял к себе на работу одного из бывших менеджеров „Роснефти“, потом был непростой разговор с Игорем Ивановичем», — столь нелестные характеристики коллег главы «Роснефти» публиковали «Ведомости» в 2012 году. Именно в этом году Сечин вернулся на пост главы «Роснефти».

Богданчикову же только и оставалось, что помогать бизнесу сыновей: при его непосредственном участии и финансировании им удалось превратить «Датапро» в лидера рынка ЦОД (центры обработки данных).

Неприятное соседство

Убрав сильного оппонента не только из компании, но и с политического горизонта, Сечин наверняка был неприятно удивлён, когда, купив в 2014 году участок в престижной Барвихе, узнал, что Богданчиков его сосед «по даче».

Как писали «Ведомости» (позже материал был удалён по решению суда), осенью 2015 года Сечин увеличил свои подмосковные владения за счёт земли, записанной на детей: сына Ивана Сечина, первого замдиректора департамента совместных проектов на шельфе «Роснефти», и дочь Ингу Каримову. Среди владельцев участков газета называла также Варвару Сечину.

Общий размер участка составил 3,4 га земли. Как сообщали СМИ, некоторые из участков были проданы детям Сечина сыном предшественника Сечина на посту президента «Роснефти» Эдуарда Худайнатова — Алексеем.

Ещё одним неприятным соседом для Сечина стала Екатерина Игнатова — супруга руководителя госкорпорации «Ростех» Сергея Чемезова, с которым у главы «Роснефти» были не самые хорошие отношения. Почти сразу после появления в Барвихе главы «Роснефти» Игнатова выставила свои 1,58 гектара и недостроенный трёхэтажный особняк на продажу. В конце 2016 года она продала их компании «Петролоджистикс групп», но в итоге их собственником оказалась «Российская Федерация» — как и всех остальных участков, которые были записаны на Игоря Сечина и членов его семьи. Возможно, что с помощью компании-прокладки Игорь Иванович избавился от раздражающего его соседства.

О том, что Сечин довольно импульсивный человек, который ради удовлетворения своих желаний не обращает внимания на расходы, говорит и ещё один факт. Сечин купил участок в Барвихе после развода с первой женой и уже будучи женат на Ольге Рожковой (Сечиной). К 2017 году огромный дом стоимостью сотни миллионов рублей был почти достроен, но именно в этот момент Ольга бросила главу «Роснефти» ради итальянского мотогонщика. Реакция Сечина была весьма сверхэмоциональной: в феврале 2018-го тяжёлая техника снесла особняк.

Возможно, что схему «как убрать неприятного соседа» после Игнатовой Сечин решил провернуть и с Богданчиковым. Неслучайно, что покупателями выступили близкие главе «Роснефти» люди.

Владимир Груздев служил вместе с Сечиным в Анголе. Туда будущий глава госкорпорации, получивший в ЛГУ диплом преподавателя французского и португальского языков, отправился в 1985 году.

«Я помню, Олег Николаенко, мой сослуживец, болел тогда малярией, так ему Игорь Иванович Сечин делал уколы. На самом деле командир — он и есть командир, что там говорить. Но и учил он нас, а к кому ещё пойдёшь? Шли к нему, как к старшему переводчику…», — вспоминал Груздев в интервью НТВ о тех временах.

Именно Груздев был собственником знаменитой 1229-метровой пятиэтажной квартиры в ЖК Crystal House, которую летом 2018 года приобрёл глава Роснефти Игорь Сечин. Полный тёзка экс-губернатора владел квартирой стоимостью 2 млрд рублей с сентября 2007 года. Именно это время квартира значилась в декларациях Груздева. За два месяца до того, как Груздев стал губернатором, собственник недвижимости изменился на офшор Korellitos Investments Limited. Последним же владельцем жилья (до Сечина) значился Александр Бородаев — экс-владелец «Руды Хакасии» и бизнес-партнёр Эдуарда Худайнатова. Бородаев пробыл владельцем пятиэтажной квартиры всего полтора месяца.

Ольга и Владимир Груздевы, конечно, могли позволить себе приобрести дом и для собственного пользования. Да и соседство со старым армейским другом для экс-губернатора лишним не будет. Вот только, если верить СМИ, у четы Груздевых уже есть резиденции поблизости: у Владимира журналисты находили резиденцию площадью 2013,4 кв. м в «Агаларов Эстейт», а у его половины — дом (2935,6 кв. м) в престижном посёлке «Жуковка XXI».

Если же версия о посредничестве Груздевых верна, то, даже получив эту землю, Сечин не избавится от соседства с человеком, карьеру которого он фактически убил. Дело в том, что в непосредственной близости от земель «Российской Федерации» (читай: Сечина) располагается участок (площадь — 60 соток, дом — 696 кв. м) Алексея Богданчикова — ещё одного сына экс-главы «Роснефти». А рядом с проданным у Евгения остался в собственности небольшой, но весьма дорогой клочок земли в 33 сотки с домом (838 кв. м). Так что, если Игорь Иванович действительно решил избавиться от присутствия рядом с ним экс-коллеги, ему придётся продолжить скупку земель Богданчиковых в Барвихе.

Представители Евгения Богданчикова на запрос «Базы» не ответили.