Герой голливудских боевиков Стивен Сигал в ноябре 2016 года стал гражданином России, лично получив паспорт из рук Владимира Путина. Вручая документ, президент сказал ему: «У вас много друзей в нашей стране, есть и профессиональные планы. Наличие гражданства России, российского паспорта облегчает, конечно, общение с друзьями и реализацию этих планов».
И действительно, у Сигала в России всё отлично и с друзьями, и с планами: американский актёр активно участвует в общественной жизни своей второй Родины. Недавно он вместе с депутатом Леонидом Слуцким прилетел в Донбасс, где пообщался с украинскими военнопленными, чтобы снять свой документальный фильм о конфликте.
Глава ДНР Денис Пушилин и Стивен Сигал. Источник: соцсети
Весной Сигал отметил свой 70-летний юбилей в компании Владимира Соловьёва и Маргариты Симоньян. Он даже успел примерить на себя политическую роль, вступив в партию «Справедливая Россия — за правду». Кроме того, Сигал обзавёлся особняком на Рублёвке и долей в подмосковной фирме «Горки холдинг компани».
Неизвестно, что помогает бизнесу Сигала больше — его харизма актёра или высокопоставленные друзья, — но, как стало известно «Базе», его фирма получила в аренду от властей Подмосковья 8,2 гектара в Одинцовском районе под строительство Международного центра восточных единоборств.
Участок расположен рядом с посёлком Горки-10 — здесь одна сотка земли стоит более 1 млн рублей. Как следует из выписки Росреестра, ранее этот участок был в бессрочном пользовании «Национального медицинского исследовательского центра онкологии им. Н. Н. Блохина».
Но в 2018 году госкорпорация «Дом.РФ» (контролируется ВЭБ.РФ) выставила его на торги с начальной ценой 178 млн рублей. Причём в документах на землю было указано, что использовать её можно только для реабилитационно-восстановительного лечения детей. Ни одной заявки в итоге подано не было.
Через четыре месяца после неудавшихся торгов, как рассказали «Базе» в пресс-службе Дом.РФ, онкоцентр Блохина решил вернуть себе этот участок — «для строительства детского онкологического реабилитационного центра». С просьбой передать участок обратно обратились директор онкоцентра имени Блохина Иван Стилиди и тогдашний заместитель министра здравоохранения Сергей Краевой, после чего участок перешёл к Росимуществу.
Но лечебное учреждение так и не было построено, и земля в итоге оказалась в собственности Одинцовского городского округа Московской области. «В связи с обращением Администрации Одинцовского городского округа теруправление Росимущества в Московской области безвозмездно передало земельный участок … из федеральной собственности в собственность муниципального образования „Одинцовский городской округ“», — сообщили в пресс-службе Росимущества.
В онкоцентре Блохина на запрос «Базы» по поводу участка в Горках не ответили. В 2021 году, как выяснила «База», власти Подмосковья отдали в аренду до 2026 года эту землю компании «Горки холдинг компани», в которой у Сигала есть 26-процентная доля. При этом был изменён статус разрешённого использования земли — с «реабилитационно-восстановительного лечения детей» на «спорт».
Участок, который получила в аренду фирма «Горки холдинг компани».
Подмосковные чиновники отдали участок фирме Сигала без проведения торгов. В соглашении можно прочитать обоснование такого решения, и оно звучит довольно нелепо. Рассказывая о целесообразности строительства центра восточных единоборств, подмосковное правительство на первое место ставит «создание новых рабочих мест», также среди плюсов -— «рост налоговых отчислений» и «привлечение инвестиций в развитие спортивной инфраструктуры».
А теперь посмотрим, сколько же рабочих мест создаст компания Сигала, — об этом сказано в том же соглашении: «В рамках строительства объекта предполагается создание 8 рабочих мест со средней заработной платой не ниже 49,6 тыс. рублей в месяц. Набор персонала для развития объекта предполагается провести среди местного населения Одинцовского городского округа Московской области».
Отрывок из соглашения между Правительством Подмосковья и фирмой Сигала
Восемь (!) человек будут строить спортивный комплекс на территории 8,2 га, на который запланированы инвестиции в размере 1,5 млрд рублей. Или компания не очень хочет платить налоги и ей проще набрать нелегальных гастарбайтеров, или её сотрудники обладают силой и выносливостью, как у героев Стивена Сигала.
Как следует из соглашения между правительством Подмосковья и «Горки холдинг компани», к 2026 году фирма Сигала построит «двухэтажный спортивный центр с комплексом вспомогательных зданий». Там будут в том числе «главный зал по борьбе айкидо», «тренажёрный зал», «конференц-зал и выставочное пространство».
В соглашении указано, что все 1,5 млрд рублей компания намерена взять из заёмных средств, а срок окупаемости составит 14 лет. Арендная плата за участок на весь период аренды составит 73 млн рублей плюс ещё 4,4 млн рублей — налоги, которые заплатит компания.
Выписка Росреестра на арендованный участок
Участок, который без конкурса достался фирме Сигала, стоит недёшево: только кадастровая стоимость составляет 254 млн рублей. Участки под коммерческое использование в Одинцовском районе продаются, например, по цене 1 млн рублей за сотку. То есть рыночная стоимость участка, полученного фирмой Сигала, составляет более 800 млн рублей.
Бизнес-партнёр Стивена Сигала — Евгений Зобнин, ему принадлежит 74% в уставном капитале «Горки холдинг компани». Гендиректор фирмы — Игорь Синегубов, связанный с зампредом Госдумы и бывшим сенатором Александром Бабаковым («База» рассказывала об этом здесь).
Кстати, с Бабаковым была довольно странная история: в 2020 году Сигал, Бабаков и Зобнин учредили строительную фирму почти с таким же названием — «Горки инвестмент компани», директором там был всё тот же Синегубов. Но в таком составе они продержались вместе всего две недели, после чего Сигал перешёл в «Горки холдинг компани», где также оказались Зобнин и Синегубов.
Стивен Сигал. Фото: соцсети
Такой резкий выход из числа совладельцев «Горки инвестмент компани» и учреждение новой фирмы юристы объясняли тем, что сенатор Бабаков находится в санкционном списке Минфина США и совместный бизнес с ним угрожал Сигалу серьёзными неприятностями. За нарушение американского законодательства в части санкций предусмотрено суровое наказание — от штрафа в миллион долларов до тюремного заключения.
По словам гендиректора «Трансперенси Интернешнл — Россия» (внесена Минюстом в реестр иноагентов) Ильи Шуманова, региональные власти часто передают землю для строительства какого-то социального объекта без торгов, на условиях инвестирования определённой суммы денег: «Например, для строительства театра или спортивных сооружений. После этого в проект вносятся поправки, причём это происходит непублично, в кабинетах за закрытыми дверями, и вместо спортивного объекта получается, например, гостиничный комплекс. В одном из регионов выделяли землю без торгов под строительство театра, а потом там появился торговый комплекс».
По его словам, формально всё это — в рамках закона, ведь инвестиционное соглашение — это соглашение двух сторон, и одна сторона может вносить в него изменения, если их согласует вторая.
— Это всё зыбкое, непубличное поле, информации об инвестиционных соглашениях, как правило, мало, — сказал он. — И при внесении корректировок не даётся оценка, что из-за этой корректировки теряют бюджет, регион, жители. В принципе, из инвестсоглашения со временем может быть выхолощена вся содержательная часть, так что останется только какая-то формальная история и проект повернется на 180 градусов.
Евгений Зобнин и Игорь Синегубов бросили трубку, когда корреспондент «Базы» попытался расспросить их о строящемся центре восточных единоборств. Связаться с самим Сигалом не удалось.